Готовый дом
Уже построенный или находящийся на поздней стадии строительства дом подойдет для тех, кто хочет впервые попробовать загородную жизнь на вкус и при этом не искушен в ее деталях. Дом может находиться как в процессе строительства, так и быть уже построенным и даже продаваться на вторичном рынке.
Основные преимущества такого варианта:
- быстрое заселение;
- проведенные коммуникации;
- развитая инфраструктура;
- фиксированная стоимость.
Заселиться в готовый дом можно в такие же сроки, как и в городскую квартиру, то есть достаточно быстро. При этом, если жилье находилось на вторичном рынке, оно уже готово для использования и можно даже не заниматься его ремонтом, если нет желания или средств, а сделать его позже. Если проект находится на стадии строительства, то придется подождать, но при этом жилье и участок можно будет с нуля обустроить по своему усмотрению и даже внести изменения в проект в зависимости от степени готовности. При этом важно определить, ведется ли строительство объекта или оно приостановлено и зависло на каком-то этапе. Если дом не строится, важно понять, не были ли допущены какие-либо критические просчеты при проектировании и строительстве и возможно ли в принципе его завершение.
Дом своими руками
Идея построить дом самостоятельно по собственному проекту может показаться отличной идеей, так как дает свободу для фантазии и возможность реализации амбиций. Однако это сложный и многоэтапный процесс, для успешного завершения которого потребуются не только много свободного времени, денежных средств и терпения, но и знания и навыки в области строительства.
Этапы строительства дом включают выбор участка, создание архитектурного проекта, подготовку фундамента, возведение стен и кровли, подключение коммуникаций, которые включают как минимум электричество и автономную или централизованную систему отопления, внутреннюю отделку и оформление документов.
Самостоятельно все эти процессы может выполнить разве что архитектор и строитель в одном лице, поэтому чаще всего в таких случаях привлекаются подрядчики – архитектор, каменщики, кровельщики, строители, юристы. В данном случае взаимодействие с ними лежит на плечах инициатора строительства, и при этом для эффективного его продвижения наемных работников нужно тщательно контролировать, при этом есть немалый шанс получить долгострой. Если нет достаточно времени и желания этим заниматься, проще заказать проект дома в строительной организации, которая возьмет на себя все заботы о процессе строительства.
Заказ проекта дома
Сотрудничество со строительной компанией возможно по двум сценариям – строительство типового дома или реализация индивидуального проекта заказчика. Строительство по типовому проекту максимально прогнозируемо: так как проект уже готов, можно сразу приступать к строительству. Скорее всего, такой проект уже возводился, поэтому будут учтены все нюансы и исправлены ошибки. Типовые проекты часто возводятся на определенных площадках с уже проложенными коммуникациями и готовой инфраструктурой, имеет известную конечную стоимость, изменяться которая будет только в случае внесения заказчиком изменений в проект. Такой вариант, как правило, предполагает, что застройщик предоставляет готовые планировки, и заказчик не участвует в выборе материалов для фундамента, стен, кровли, облицовки, внутренней отделки и так далее. Реже покупатель сам занимается отделкой.
При строительстве по индивидуальному проекту к времени и стоимости его реализации добавляется этап собственно проектирования, который позволяет учесть все нюансы – от рельефа участка до планировок и декоративных элементов. На выходе получается уникальный объект, а для многих это важно.
Вне зависимости от того, типовой проект планируется претворять в жизнь или индивидуальный, важно правильно подобрать строительную компанию, которая сможет без проблем и в срок его реализовать. Добросовестные застройщики, как правило, имеют портфолио с уже реализованными проектами, предоставляют гарантии, выполняют полный цикл работ от проектирования объекта до передачи ключей владельцам.
