Свободные земельные участки в Академгородке – большая редкость. Из-за статуса объекта культурного наследия строительство жилых домов на территории верхней зоны запрещено. Однако уже сегодня можно купить дом с участком в коттеджном поселке Академгородка. Одно из таких мест – коттеджный поселок «Смарт», который расположен в 6 километрах от Академгородка и 4 километрах от Кольцова. Отсюда до Технопарка Академгородка – 15 минут на машине, до НГУ – 20 минут, до многопрофильного центра Медсанчасть-168 – 10 минут. Для тех, кто работает в Академгородке – это идеальный вариант проживания с хорошей транспортной доступностью.
Для детей есть школы, детские сады, спортивные секции, центры досуга как в Кольцово, так и в Академгородке. Например, знаменитая гимназия «Горностай» – одна из лучших новосибирских школ – находится от коттеджного поселка «Смарт» в 14 минутах езды.