При выборе проекта для частного дома очень важно определиться с его площадью. Если ее неправильно рассчитать, то можно столкнуться с одной стороны с той же проблемой, что и в квартире – недостатком пространства, а с другой – с его переизбытком, когда целые комнаты никак не используются, что влечет избыточные затраты на их содержание.
Определение оптимального размера будущего дома зависит от того, есть ли готовые идеи для планировок, количества комнат и так далее. Если такие задумки есть, логично от них отталкиваться и останется только определить оптимальную площадь всех помещений. Если таких идей нет, то стоит начать с того, чтобы самостоятельно или с помощью архитектора компании, которая будет заниматься строительством дома, определить, какие помещения нужны и в каких количествах.
Среднестатистическая семья состоит из двух взрослых и двух детей, которым необходимы кухня, гостиная, спальни, санузлы, различные дополнительные помещения – гардеробные, кладовые, котельная, гараж, баня и другие. Также неотъемлемыми элементами любого дома являются коридор, прихожая и лестница, если здание не одноэтажное. Если в семье другое количество человек, в основном варьируется количество спален, санузлов и гардеробных. Также могут понадобиться дополнительные помещения – например, гостевые спальни, кабинет, библиотека, спортзал, бассейн, сауна и тому подобное. Чаще всего семьи из четырех человек выбирают дом площадью от 120 до 160 м², на втором месте по популярности – площадь до 200 м². Дома площадью свыше 200 м² чаще всего относятся к сегменту элитной недвижимости с большим количеством дополнительных помещений.
Спальня
Для семьи с двумя взрослыми и двумя детьми оптимальным будет наличие трех спален – общей для родителей и отдельных для детей. Если дети еще маленькие, можно одну спальню временно переоборудовать под детскую комнату. Для взрослой спальни оптимальной будет площадь 20 -25 м², для детской – 15 м².
Кухня и гостиная
В зависимости от предпочтений жильцов кухня часто объединяется с гостиной в одном помещении, где вся семья собирается вместе и принимаются гости. Также популярен вариант с отдельной кухней-столовой и гостиной, в этом случае оптимальная площадь для кухни-столовой – до 35 м², для гостиной – до 30 м². В случае, если кухня и гостиная – это одно помещение, его площадь может также остаться неизменной, что позволит сэкономить пространство и, как следствие, бюджет на постройку дома.
Санузел
В отличие от большинства городских квартир, в загородном доме наличие двух и более туалетов – скорее норма, а не исключение. Минимальный набор – это гостевой туалет и основной санузел с ванной комнатой. Если позволяет бюджет, можно добавить дополнительные санузлы по количеству спален, а если дом двухэтажный – добавить санузел на втором этаже. Для гостевой уборной достаточно будет 3 м², для основного, если он не совмещен с ванной комнатой – 6 м², а если ванна, джакузи или душ предполагается разместить в том же помещении, то лучше увеличить его площадь до 10 м².
Дополнительные помещения
Чаще всего в загородных домах организована автономная система водяного отопления, которая подразумевает в доме наличие специального оборудования. Удобно будет его разместить в специально отведенном помещении – котельной. Для размещения водонагревательного котла и другого оборудования будет достаточно комнаты площадью 6-7 м².
Также пользуются популярностью гардеробные, кладовые и гаражи с доступом напрямую из дома. Оптимальный размер для кладовой или гардеробной – это 2-3 м², для гаража на одну машину – 25 м², гаража на две машины – от 40 до 50 м².
Оптимальная площадь таких помещений, как коридор, лестница, прихожая, составляет 10-15% от общей площади дома. Важно не переусердствовать с экономией пространства и не сделать коридоры слишком узкими, иначе будет неудобно по ним ходить и тем более что-то носить, например мебель.
