И все же. Если рассуждать логически: что именно для вас было выгоднее – ваш коттедж в один этаж или в два?
- Когда клиенты приходят к нам, то основные вопросы, которые они задают в отношении двухэтажных домов, это вопросы о том, насколько удобно им будет подниматься или спускаться по лестнице, - говорит менеджер компании BauArtEsthetics (его имя) из Новосибирска. – И это правильный вопрос – для кого-то бегать вверх-вниз по лестницам трудно, а кто-то только рад такому «тренажеру» - благо, мы подобрали в наших проектах очень удобную ширину и высоту ступеней. Но есть ситуации, которые могут просто не прийти в голову, пока с ними не столкнешься. Об этом стоит подумать заранее, чтобы потом с удовольствием радоваться каждому дню в собственном доме.
Что ж, давайте выясним, какие преимущества и недостатки есть у одноэтажных и у двухэтажных зданий.
- Дом, в котором каждому хватает места
- От забора до соседа: когда дом правильно «посажен»
- Теплые отношения: умный подход к инженерным системам
- Цена вопроса: когда прилично заглянуть в кошелек
- «И прочее»: мелочи, которые меняют все
Дом, в котором каждому хватает места
Чаще всего собственным домом мечтают обзавестись большие семьи с несколькими детьми, а то с бабушками и дедушками, которые присматривают за внуками, пока папа с мамой на работе. Им нужен просторный дом, в котором каждому найдется собственный уголок, его собственная приватная зона. В этом смысле два этажа – то, что нужно: пока дети шумят внизу в гостиной, взрослые спокойно отдыхают наверху. А нагрянут гости – смех и разговоры не побеспокоят малыша, спящего на втором этаже. Гарантия покоя будет особенно надежной, если при отделке побеспокоиться о дополнительной шумоизоляции межэтажных перекрытий.
Конечно, современные проектировщики и в одноэтажных домах стараются выделить несколько приватных зон так, чтобы каждый из членов семьи мог полноценно отдохнуть. Хозяйскую спальню отделяют от детских и гостевых кухней-столовой или просторным холлом, чтобы до дверей долетали лишь приглушенные звуки голосов домашних. (тут справа или снизу разместить баннер/фото дома с названием проекта и с планом, на котором обозначены приватные зоны и.т.п.).
С другой стороны, и для старшего поколения, и для младенцев лестница может оказаться зоной повышенной опасности. Как с этим справиться? Разместить бабушку на первом этаже, а для внучка поставить специальный «заборчик», который не позволит ему выйти за пределы детской? Это может стать хорошим решением. Но для таких жильцов одноэтажный дом, пожалуй, все же безопаснее.
От забора до соседа: когда дом правильно «посажен»
У одноэтажного особняка есть один недостаток: он занимает много места на участке. Закон жестко регламентирует расстояние от стены дома до забора, септика, водяной скважины, даже до других строений. Чем больше пятно застройки и меньше участок, тем сложнее «посадить», как говорят архитекторы, дом на местности. И это снова плюс в карму двухэтажных проектов. Хотя, если земли достаточно (то есть если в наличии хотя бы 10-12 соток) – найдется, куда и мангал поставить, и детскую площадку разместить.
Теплые отношения: умный подход к инженерным системам
Теплый дом – это прежде всего дом правильно организованный, в том числе и в смысле систем отопления. При неверно рассчитанной схеме отопления она может работать некорректно – один этаж может нормально обогреваться, а другой – нет. С другой стороны, если всю площадь коттеджа разместить на одном этаже, то большая площадь такого дома все равно потребует правильного расчета, чтобы наиболее удаленные от котла участки не промерзали. То есть в любом случае при проектировании систем отопления потребуется грамотный специалист, способный принять во внимание все особенности конструкции. И это, конечно же, не зависит от этажности дома.
Работа систем водоснабжения тоже не всегда зависит от количества этажей. В целом, точки разбора горячей воды (кухню, ванную) при проектировании стараются расположить поближе к котлу. Это удобнее сделать, когда все комнаты находятся на одном уровне. А вот понадобится ли специальное оборудование для доставки воды наверх, зависит от уровня давления в местном водопроводе. Как правило, давления воды в системе достаточно, чтобы она без проблем заходила и на второй этаж. Если нет, то потребуется специальное оборудование. Ну, и, конечно же, нельзя не упомянуть об энергоэффективности здания. Чем тщательнее утеплены стены, пол и кровля, чем точнее подобран тип стеклопакетов, тем меньше тепла уйдет в морозную ночь. И это так же не зависит от этажности. Если же говорить о том, во что именно обойдется теплый дом, то правильное утепление стен и грамотное расположение дома в плане розы ветров тоже сыграют свою роль. И об этом мы поговорим дальше.
Цена вопроса: когда прилично заглянуть в кошелек
Стоимость дома складывается не только из того, что вы отдадите застройщику перед получением ключей, но и из цены отделочных работ, а также из тех денег, что вы потом будете платить за отопление, ремонт, обслуживание вашего здания.
При строительстве самыми дорогими элементами конструкции считаются фундамент и кровля. У одноэтажного коттеджа то и другое выходит дороже, чем у двухэтажного. С другой стороны, отделка стен тоже играет роль. И если увлечься эффектными, но дорогостоящими отделочными материалами вроде клинкера, то и фасад может обойтись в копеечку. А у двух этажей площадь стен всегда больше, чем у одного. Вот и считайте. Кроме того, лестница на второй этаж – это дополнительный конструктивный элемент, на отделку которого можно серьезно потратиться. Дорогая керамическая плитка или кованые перила, деревянная резьба или ценные породы дерева на ступенях… Впрочем, сейчас можно заказать готовый дом в предчистовой отделке с готовой лестницей, и в весьма достойном исполнении.
О том, какой дом выгоднее обогревать в регионах типа Новосибирска, где отопительный сезон длится более полугода, мы уже немного рассказали. Тут, конечно, много переменных – насколько утеплена кровля, как устроена система вентиляции и сильны ли ветра в данной местности. Оттого не утихают споры между «одноэтажниками» и «двухэтажниками» - каждый убежден, что именно его любимый проект самый экономный в плане отопления. Формально, чем больше площадь внешних поверхностей, тем больше теплопотери. По факту же нужно считать этот показатель на каждом конкретном проекте с учетом всех деталей, от модели котла до размеров окон.
«И прочее»: мелочи, которые меняют все
Общее мнение состоит в том, что одноэтажный дом проще в эксплуатации. Добраться ли до кровли, чтобы ее отремонтировать при необходимости, помыть ли витражные окна или украсить фасад праздничными гирляндами – все это сподручнее, если у вас невысокое здание. С другой стороны, балкон или терраса на втором этаже, откуда открывается дивный вид на березовые рощи или на зеленеющие луга – разве это не чудесно? Да и просто открытое окно верхней спальни, в которое заглядывают первые лучи солнца…«Вам не останется времени на посиделки на балконе, вы все время потратите на уборку огромного дома, а робот-пылесос вам не поможет, он не справится с лестницей», - возразят на это сторонники одноэтажных домов.
«Можно и второй робот купить», - ответят любительницы двухэтажек. – «А полы наверху пачкаются меньше, да и наводить порядок в большом доме приходится реже». Этот спор можно продолжить, бесконечно приводя доводы в пользу любимого проекта.
Но вернемся к мнению специалиста:
- Один из самых продаваемых проектов у нас – двухэтажный коттедж в скандинавском стиле «Тростен» площадью 184 квадратных метра, - говорит менеджер компании BauArtEsthetics.
– Три спальни и кабинет, доступ в гараж прямо из дома. Еще один проект, который многим нравится - одноэтажный коттедж «Пилигрим» в стиле неоклассики: 100 квадратных метров, три спальни и французские окна в гостиной.
Вот так жизнь расставляет спорщиков по местам. В действительности спросом пользуются и одноэтажные, и двухэтажные особняки, ведь и тот, и другой проект выглядят современно и дорого, а по цене при этом сравнимы с обычной двух-трехкомнатной квартирой в центре города. Квартиры куда меньшей, к слову сказать, по квадратуре, чем упомянутые коттеджи…
Ольга ПИНЭКО-СКВОРЦОВА
