Какой дом выбрать - одноэтажный или двухэтажный?

И все же. Если рассуждать логически: что именно для вас было выгоднее – ваш коттедж в один
этаж или в два?
- Когда клиенты приходят к нам, то основные вопросы, которые они задают в отношении двухэтажных домов, это вопросы о том, насколько удобно им будет подниматься или спускаться по лестнице, - говорит менеджер компании BauArtEsthetics (его имя) из Новосибирска. – И это правильный вопрос – для кого-то бегать вверх-вниз по лестницам трудно, а кто-то только рад такому «тренажеру» - благо, мы подобрали в наших проектах
очень удобную ширину и высоту ступеней. Но есть ситуации, которые могут просто не прийти в голову, пока с ними не столкнешься. Об этом стоит подумать заранее, чтобы потом с удовольствием радоваться каждому дню в собственном доме.

Что ж, давайте выясним, какие преимущества и недостатки есть у одноэтажных и у двухэтажных зданий.

1. Дом, в котором каждому хватает места
2. От забора до соседа: когда дом правильно «посажен»
3. Теплые отношения: умный подход к инженерным системам
4. Цена вопроса: когда прилично заглянуть в кошелек
5. «И прочее»: мелочи, которые меняют все

Чаще всего собственным домом мечтают обзавестись большие семьи с несколькими детьми, а то с бабушками и дедушками, которые присматривают за внуками, пока папа с мамой на работе. Им нужен просторный дом, в котором каждому найдется собственный уголок, его собственная приватная зона. В этом смысле два этажа – то, что нужно: пока дети шумят внизу в гостиной, взрослые спокойно отдыхают наверху. А нагрянут гости – смех и разговоры не побеспокоят малыша, спящего на втором этаже. Гарантия покоя будет особенно надежной, если при отделке побеспокоиться о дополнительной шумоизоляции межэтажных перекрытий.

Конечно, современные проектировщики и в одноэтажных домах стараются выделить несколько приватных зон так, чтобы каждый из членов семьи мог полноценно отдохнуть. Хозяйскую спальню отделяют от детских и гостевых кухней-столовой или просторным холлом, чтобы до дверей долетали лишь приглушенные звуки голосов домашних. (тут справа или снизу разместить баннер/фото дома с названием проекта и с планом, на котором обозначены приватные зоны и.т.п.).

С другой стороны, и для старшего поколения, и для младенцев лестница может оказаться зоной повышенной опасности. Как с этим справиться? Разместить бабушку на первом этаже, а для внучка поставить специальный «заборчик», который не позволит ему выйти за пределы детской? Это может стать хорошим решением. Но для таких жильцов одноэтажный дом, пожалуй, все же безопаснее.

У одноэтажного особняка есть один недостаток: он занимает много места на участке. Закон жестко регламентирует расстояние от стены дома до забора, септика, водяной скважины, даже до других строений. Чем больше пятно застройки и меньше участок, тем сложнее «посадить», как говорят архитекторы, дом на местности. И это снова плюс в карму двухэтажных проектов. Хотя, если земли достаточно (то есть если в наличии хотя бы 10-12 соток) – найдется, куда и мангал поставить, и детскую площадку разместить.

Теплый дом – это прежде всего дом правильно организованный, в том числе и в смысле систем отопления. При неверно рассчитанной схеме отопления она может работать некорректно – один этаж может нормально обогреваться, а другой – нет. С другой стороны, если всю площадь коттеджа разместить на одном этаже, то большая площадь такого дома все равно потребует правильного расчета, чтобы наиболее удаленные от котла участки не промерзали. То есть в
любом случае при проектировании систем отопления потребуется грамотный специалист, способный принять во внимание все особенности конструкции. И это, конечно же, не зависит от этажности дома.

Работа систем водоснабжения тоже не всегда зависит от количества этажей. В целом, точки разбора горячей воды (кухню, ванную) при проектировании стараются расположить поближе к котлу. Это удобнее сделать, когда все комнаты находятся на одном уровне. А вот понадобится ли специальное оборудование для доставки воды наверх, зависит от уровня давления в местном водопроводе. Как правило, давления воды в системе достаточно, чтобы она без проблем заходила и на второй этаж. Если нет, то потребуется специальное оборудование. Ну, и, конечно же, нельзя не упомянуть об энергоэффективности здания. Чем тщательнее утеплены стены, пол и кровля, чем точнее подобран тип стеклопакетов, тем меньше тепла уйдет в морозную ночь. И это так же не зависит от этажности. Если же говорить о том, во что именно
обойдется теплый дом, то правильное утепление стен и грамотное расположение дома в плане розы ветров тоже сыграют свою роль. И об этом мы поговорим дальше.

Стоимость дома складывается не только из того, что вы отдадите застройщику перед получением ключей, но и из цены отделочных работ, а также из тех денег, что вы потом будете платить за отопление, ремонт, обслуживание вашего здания.
При строительстве самыми дорогими элементами конструкции считаются фундамент и кровля. У одноэтажного коттеджа то и другое выходит дороже, чем у двухэтажного. С другой стороны, отделка стен тоже играет роль. И если увлечься эффектными, но дорогостоящими отделочными материалами вроде клинкера, то и фасад может обойтись в копеечку. А у двух этажей площадь стен всегда больше, чем у одного. Вот и считайте. Кроме того, лестница на второй этаж – это дополнительный конструктивный элемент, на отделку которого можно серьезно потратиться. Дорогая керамическая плитка или кованые перила, деревянная резьба или ценные породы дерева на ступенях… Впрочем, сейчас можно заказать
готовый дом в предчистовой отделке с готовой лестницей, и в весьма достойном исполнении.

О том, какой дом выгоднее обогревать в регионах типа Новосибирска, где отопительный сезон длится более полугода, мы уже немного рассказали. Тут, конечно, много переменных – насколько утеплена кровля, как устроена система вентиляции и сильны ли ветра в данной местности. Оттого не утихают споры между «одноэтажниками» и «двухэтажниками» - каждый убежден, что именно его любимый проект самый экономный в плане отопления. Формально, чем больше площадь
внешних поверхностей, тем больше теплопотери. По факту же нужно считать этот показатель на каждом конкретном проекте с учетом всех деталей, от модели котла до размеров окон.

Общее мнение состоит в том, что одноэтажный дом проще в эксплуатации. Добраться ли до кровли, чтобы ее отремонтировать при необходимости, помыть ли витражные окна или украсить фасад праздничными гирляндами – все это сподручнее, если у вас невысокое здание. С другой стороны, балкон или терраса на втором этаже, откуда открывается дивный вид на березовые рощи или на зеленеющие луга – разве это не чудесно? Да и просто открытое окно
верхней спальни, в которое заглядывают первые лучи солнца…«Вам не останется времени на посиделки на балконе, вы все время потратите на уборку огромного дома, а робот-пылесос вам не поможет, он не справится с лестницей», - возразят на это сторонники одноэтажных домов.
«Можно и второй робот купить», - ответят любительницы двухэтажек. – «А полы наверху пачкаются меньше, да и наводить порядок в большом доме приходится реже». Этот спор можно продолжить, бесконечно приводя доводы в пользу любимого проекта.

Но вернемся к мнению специалиста:

- Один из самых продаваемых проектов у нас – двухэтажный коттедж в скандинавском стиле «Тростен» площадью 184 квадратных метра, - говорит менеджер компании BauArtEsthetics. – Три спальни и кабинет, доступ в гараж прямо из дома. Еще один проект, который многим нравится - одноэтажный коттедж «Пилигрим» в стиле неоклассики: 100 квадратных метров, три спальни и французские окна в гостиной.

Вот так жизнь расставляет спорщиков по местам. В действительности спросом пользуются и одноэтажные, и двухэтажные особняки, ведь и тот, и другой проект выглядят современно и дорого, а по цене при этом сравнимы с обычной двух-трехкомнатной квартирой в центре города. Квартиры куда меньшей, к слову сказать, по квадратуре, чем упомянутые коттеджи…

Ольга ПИНЭКО-СКВОРЦОВА