Что выгоднее — купить готовый дом, построить самостоятельно
или заказать проект?
или заказать проект?
В отличие от городского жилья, где у покупателя есть две опции – купить квартиру в новостройке
или на вторичном рынке, при переезде за город вариантов больше: можно купить готовый дом,
заказать проект в строительной компании или построить самому. У каждого варианта есть свои
преимущества, но также присутствуют некоторые риски и недостатки.
или на вторичном рынке, при переезде за город вариантов больше: можно купить готовый дом,
заказать проект в строительной компании или построить самому. У каждого варианта есть свои
преимущества, но также присутствуют некоторые риски и недостатки.
Что выгоднее — купить готовый дом, построить самостоятельно
или заказать проект?
или заказать проект?
Готовый дом
Уже построенный или находящийся на поздней стадии строительства дом подойдет для тех, кто хочет впервые попробовать загородную жизнь на вкус и при этом не искушен в ее деталях. Дом может находиться как в процессе строительства, так и быть уже построенным и даже продаваться на вторичном рынке.
Основные преимущества такого варианта:
Заселиться в готовый дом можно в такие же сроки, как и в городскую квартиру, то есть достаточно быстро. При этом, если жилье находилось на вторичном рынке, оно уже готово для
использования и можно даже не заниматься его ремонтом, если нет желания или средств, а
сделать его позже. Если проект находится на стадии строительства, то придется подождать, но
при этом жилье и участок можно будет с нуля обустроить по своему усмотрению и даже внести
изменения в проект в зависимости от степени готовности. При этом важно определить, ведется ли строительство объекта или оно приостановлено и зависло на каком-то этапе. Если дом не
строится, важно понять, не были ли допущены какие-либо критические просчеты при
проектировании и строительстве и возможно ли в принципе его завершение.
Дом своими руками
Идея построить дом самостоятельно по собственному проекту может показаться отличной идеей, так как дает свободу для фантазии и возможность реализации амбиций. Однако это сложный и многоэтапный процесс, для успешного завершения которого потребуются не только много свободного времени, денежных средств и терпения, но и знания и навыки в области
строительства.
Этапы строительства дом включают выбор участка, создание архитектурного проекта, подготовку фундамента, возведение стен и кровли, подключение коммуникаций, которые включают как минимум электричество и автономную или централизованную систему отопления, внутреннюю отделку и оформление документов.
Самостоятельно все эти процессы может выполнить разве что архитектор и строитель в одном
лице, поэтому чаще всего в таких случаях привлекаются подрядчики – архитектор, каменщики,
кровельщики, строители, юристы. В данном случае взаимодействие с ними лежит на плечах инициатора строительства, и при этом для эффективного его продвижения наемных работников нужно тщательно контролировать, при этом есть немалый шанс получить долгострой. Если нет достаточно времени и желания этим заниматься, проще заказать проект дома в строительной организации, которая возьмет на себя все заботы о процессе строительства.
Заказ проекта дома
Сотрудничество со строительной компанией возможно по двум сценариям – строительство
типового дома или реализация индивидуального проекта заказчика.
Строительство по типовому проекту максимально прогнозируемо: так как проект уже готов,
можно сразу приступать к строительству. Скорее всего, такой проект уже возводился, поэтому
будут учтены все нюансы и исправлены ошибки. Типовые проекты часто возводятся на
определенных площадках с уже проложенными коммуникациями и готовой инфраструктурой,
имеет известную конечную стоимость, изменяться которая будет только в случае внесения
заказчиком изменений в проект. Такой вариант, как правило, предполагает, что застройщик
предоставляет готовые планировки, и заказчик не участвует в выборе материалов для
фундамента, стен, кровли, облицовки, внутренней отделки и так далее. Реже покупатель сам
занимается отделкой.
При строительстве по индивидуальному проекту к времени и стоимости его реализации
добавляется этап собственно проектирования, который позволяет учесть все нюансы – от рельефа участка до планировок и декоративных элементов. На выходе получается уникальный объект, а для многих это важно.
Вне зависимости от того, типовой проект планируется претворять в жизнь или индивидуальный, важно правильно подобрать строительную компанию, которая сможет без проблем и в срок его реализовать. Добросовестные застройщики, как правило, имеют портфолио с уже реализованными проектами, предоставляют гарантии, выполняют полный цикл работ от проектирования объекта до передачи ключей владельцам.
Основные преимущества такого варианта:
- быстрое заселение;
- проведенные коммуникации;
- развитая инфраструктура;
- фиксированная стоимость.
Заселиться в готовый дом можно в такие же сроки, как и в городскую квартиру, то есть достаточно быстро. При этом, если жилье находилось на вторичном рынке, оно уже готово для
использования и можно даже не заниматься его ремонтом, если нет желания или средств, а
сделать его позже. Если проект находится на стадии строительства, то придется подождать, но
при этом жилье и участок можно будет с нуля обустроить по своему усмотрению и даже внести
изменения в проект в зависимости от степени готовности. При этом важно определить, ведется ли строительство объекта или оно приостановлено и зависло на каком-то этапе. Если дом не
строится, важно понять, не были ли допущены какие-либо критические просчеты при
проектировании и строительстве и возможно ли в принципе его завершение.
Дом своими руками
Идея построить дом самостоятельно по собственному проекту может показаться отличной идеей, так как дает свободу для фантазии и возможность реализации амбиций. Однако это сложный и многоэтапный процесс, для успешного завершения которого потребуются не только много свободного времени, денежных средств и терпения, но и знания и навыки в области
строительства.
Этапы строительства дом включают выбор участка, создание архитектурного проекта, подготовку фундамента, возведение стен и кровли, подключение коммуникаций, которые включают как минимум электричество и автономную или централизованную систему отопления, внутреннюю отделку и оформление документов.
Самостоятельно все эти процессы может выполнить разве что архитектор и строитель в одном
лице, поэтому чаще всего в таких случаях привлекаются подрядчики – архитектор, каменщики,
кровельщики, строители, юристы. В данном случае взаимодействие с ними лежит на плечах инициатора строительства, и при этом для эффективного его продвижения наемных работников нужно тщательно контролировать, при этом есть немалый шанс получить долгострой. Если нет достаточно времени и желания этим заниматься, проще заказать проект дома в строительной организации, которая возьмет на себя все заботы о процессе строительства.
Заказ проекта дома
Сотрудничество со строительной компанией возможно по двум сценариям – строительство
типового дома или реализация индивидуального проекта заказчика.
Строительство по типовому проекту максимально прогнозируемо: так как проект уже готов,
можно сразу приступать к строительству. Скорее всего, такой проект уже возводился, поэтому
будут учтены все нюансы и исправлены ошибки. Типовые проекты часто возводятся на
определенных площадках с уже проложенными коммуникациями и готовой инфраструктурой,
имеет известную конечную стоимость, изменяться которая будет только в случае внесения
заказчиком изменений в проект. Такой вариант, как правило, предполагает, что застройщик
предоставляет готовые планировки, и заказчик не участвует в выборе материалов для
фундамента, стен, кровли, облицовки, внутренней отделки и так далее. Реже покупатель сам
занимается отделкой.
При строительстве по индивидуальному проекту к времени и стоимости его реализации
добавляется этап собственно проектирования, который позволяет учесть все нюансы – от рельефа участка до планировок и декоративных элементов. На выходе получается уникальный объект, а для многих это важно.
Вне зависимости от того, типовой проект планируется претворять в жизнь или индивидуальный, важно правильно подобрать строительную компанию, которая сможет без проблем и в срок его реализовать. Добросовестные застройщики, как правило, имеют портфолио с уже реализованными проектами, предоставляют гарантии, выполняют полный цикл работ от проектирования объекта до передачи ключей владельцам.