Оставьте заявку и наш менеджер расскажет вам подробнее о домах от bauartesthetics
Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Типовой или индивидуальный проект
Если возникло желание перебраться за город, первое, что предстоит сделать после выбора участка – это определиться с тем, какой будет на нем строиться дом. Если желания заниматься этим самостоятельно нет, остается обратиться в строительную компанию или архитектурное бюро и заказать проект будущего здания. Там будет предложено либо выбрать проект из каталога, либо разработать его с чистого листа. Как правило, типовые решения имеют меньшую стоимость квадратного метра, но делает ли это их хуже индивидуальных проектов?
Типовой проект
Типовое решение подразумевает неуникальный продукт, который предлагается любому
желающему и может быть реализован бесконечное количество раз. Как следствие, он должен
быть универсальным и усредненным, чтобы подойти максимально большому количеству
заказчиков. Это означает, что там будут применены простые решения, снижающие стоимость
проекта, Документация на такой проект готовится от нескольких дней, что позволяет практически сразу приступить к строительству. При этом его технология уже отработана на предыдущих стройках, так что вероятность конструкторских просчетов и ошибок стремится к минимуму. С другой стороны, усредненное решение не учитывает пожеланий заказчика и может не подойти к конкретному участку, что создаст определенный дискомфорт в процессе проживания. Вероятность такого исхода велика, если участок имеет сложный рельеф, небольшой размер или уже готовые постройки, которые также необходимо учитывать в проекте.
Типовой проект будет уместен в следующих случаях:
желающему и может быть реализован бесконечное количество раз. Как следствие, он должен
быть универсальным и усредненным, чтобы подойти максимально большому количеству
заказчиков. Это означает, что там будут применены простые решения, снижающие стоимость
проекта, Документация на такой проект готовится от нескольких дней, что позволяет практически сразу приступить к строительству. При этом его технология уже отработана на предыдущих стройках, так что вероятность конструкторских просчетов и ошибок стремится к минимуму. С другой стороны, усредненное решение не учитывает пожеланий заказчика и может не подойти к конкретному участку, что создаст определенный дискомфорт в процессе проживания. Вероятность такого исхода велика, если участок имеет сложный рельеф, небольшой размер или уже готовые постройки, которые также необходимо учитывать в проекте.
Типовой проект будет уместен в следующих случаях:
- Ограниченный бюджет.
- Построить дом нужно быстро.
- Нет понимания, какой именно дом нужен.
- Невысокая требовательность к параметрам здания.
Индивидуальный проект
Часто складываются ситуации, когда заказчику, обратившемуся в строительную организацию, по каким-то причинам не подходит типовой проект дома. Причины могут быть разными:
неподходящие площадь, планировка, дизайн или другие параметры дома, желание добавить
специфики или построить полностью уникальный объект, строительство дома на участке со
сложным рельефом. В этом случае организация может предложить ему создать индивидуальный проект, что позволит создать объект, который будет лучше типового при хотя бы одном из следующих условий:
неподходящие площадь, планировка, дизайн или другие параметры дома, желание добавить
специфики или построить полностью уникальный объект, строительство дома на участке со
сложным рельефом. В этом случае организация может предложить ему создать индивидуальный проект, что позволит создать объект, который будет лучше типового при хотя бы одном из следующих условий:
- Четкое понимание, какой дом необходим – площадь, планировка, стройматериалы, дизайн и другие аспекты уже продуманы, нужно воплотить их в архитектурном проекте.
- Нестандартные требования – например, необычной формы, с помещениями нестандартного назначения или уникальный дизайн.
- Нестандартный участок, который не подходит для типовых проектов – форма, площадь, ландшафт, уже имеющиеся на нем другие постройки.
- Нежелание жить в доме, который построили для кого-то еще. Или если ни один
предложенный типовой проект не подходит под требования или просто не нравится.
Так как индивидуальный проект разрабатывается с чистого листа, для этого требуется большое
количество времени по сравнению с типовым. Сначала составляется тех. задание, по которому
создается эскиз проекта. Эскизное решение необходимо согласовать с заказчиком, и часто
случается, что оно отправляется на доработку и согласовывается далеко не с первого раза. Все эти процессы требуют большего вложения сил и, соответственно, средств. Окончательный бюджет может измениться из-за необходимости внести изменения и доработки после согласования уже в ходе строительства. Заказчику при этом придется активно участвовать в процессе, чтобы все его требования и пожелания были учтены и реализованы.
Компромиссный вариант
Если заказчика не устраивают типовые проекты, но при этом нет желания получить что-то
уникальное, в некоторых строительных компаниях можно выбрать наиболее подходящий и
доработать его с учетом пожеланий. Например, это могут быть желания сделать перепланировку, добавить бассейн, тренажерный зал или баню, изменить материалы отделки здания и так далее.
Такой вариант будет проще, а значит, быстрее и дешевле реализовать, чем с нуля создать
индивидуальный. Однако не каждая организация готова предоставить такую услугу, а стоимость проекта в зависимости от количества доработок может приблизиться к индивидуальному.
Выбор типового или индивидуального проекта сильно зависит от предпочтений заказчика и
заложенного на постройку дома бюджета. Типовой проект можно сравнить с автомобилем
массового сегмента – он имеет достаточное качество изготовления, функциональность, но при
этом приходиться мириться с компромиссами и упрощениями конструкции. Индивидуальный
проект дома похож на премиальный автомобиль мелкосерийной сборке, где комплектация
подбирается под каждого конкретного покупателя и каждый экземпляр уникален.
количество времени по сравнению с типовым. Сначала составляется тех. задание, по которому
создается эскиз проекта. Эскизное решение необходимо согласовать с заказчиком, и часто
случается, что оно отправляется на доработку и согласовывается далеко не с первого раза. Все эти процессы требуют большего вложения сил и, соответственно, средств. Окончательный бюджет может измениться из-за необходимости внести изменения и доработки после согласования уже в ходе строительства. Заказчику при этом придется активно участвовать в процессе, чтобы все его требования и пожелания были учтены и реализованы.
Компромиссный вариант
Если заказчика не устраивают типовые проекты, но при этом нет желания получить что-то
уникальное, в некоторых строительных компаниях можно выбрать наиболее подходящий и
доработать его с учетом пожеланий. Например, это могут быть желания сделать перепланировку, добавить бассейн, тренажерный зал или баню, изменить материалы отделки здания и так далее.
Такой вариант будет проще, а значит, быстрее и дешевле реализовать, чем с нуля создать
индивидуальный. Однако не каждая организация готова предоставить такую услугу, а стоимость проекта в зависимости от количества доработок может приблизиться к индивидуальному.
Выбор типового или индивидуального проекта сильно зависит от предпочтений заказчика и
заложенного на постройку дома бюджета. Типовой проект можно сравнить с автомобилем
массового сегмента – он имеет достаточное качество изготовления, функциональность, но при
этом приходиться мириться с компромиссами и упрощениями конструкции. Индивидуальный
проект дома похож на премиальный автомобиль мелкосерийной сборке, где комплектация
подбирается под каждого конкретного покупателя и каждый экземпляр уникален.