Типовой или индивидуальный проект
Если возникло желание перебраться за город, первое, что предстоит сделать после выбора участка – это определиться с тем, какой будет на нем строиться дом. Если желания заниматься этим самостоятельно нет, остается обратиться в строительную компанию или архитектурное бюро и заказать проект будущего здания. Там будет предложено либо выбрать проект из каталога, либо разработать его с чистого листа. Как правило, типовые решения имеют меньшую стоимость квадратного метра, но делает ли это их хуже индивидуальных проектов?
Типовой проект
Типовое решение подразумевает неуникальный продукт, который предлагается любому
желающему и может быть реализован бесконечное количество раз. Как следствие, он должен
быть универсальным и усредненным, чтобы подойти максимально большому количеству
заказчиков. Это означает, что там будут применены простые решения, снижающие стоимость
проекта, Документация на такой проект готовится от нескольких дней, что позволяет практически сразу приступить к строительству. При этом его технология уже отработана на предыдущих стройках, так что вероятность конструкторских просчетов и ошибок стремится к минимуму. С другой стороны, усредненное решение не учитывает пожеланий заказчика и может не подойти к конкретному участку, что создаст определенный дискомфорт в процессе проживания. Вероятность такого исхода велика, если участок имеет сложный рельеф, небольшой размер или уже готовые постройки, которые также необходимо учитывать в проекте.
Типовой проект будет уместен в следующих случаях:
желающему и может быть реализован бесконечное количество раз. Как следствие, он должен
быть универсальным и усредненным, чтобы подойти максимально большому количеству
заказчиков. Это означает, что там будут применены простые решения, снижающие стоимость
проекта, Документация на такой проект готовится от нескольких дней, что позволяет практически сразу приступить к строительству. При этом его технология уже отработана на предыдущих стройках, так что вероятность конструкторских просчетов и ошибок стремится к минимуму. С другой стороны, усредненное решение не учитывает пожеланий заказчика и может не подойти к конкретному участку, что создаст определенный дискомфорт в процессе проживания. Вероятность такого исхода велика, если участок имеет сложный рельеф, небольшой размер или уже готовые постройки, которые также необходимо учитывать в проекте.
Типовой проект будет уместен в следующих случаях:
- Ограниченный бюджет.
- Построить дом нужно быстро.
- Нет понимания, какой именно дом нужен.
- Невысокая требовательность к параметрам здания.
Индивидуальный проект
Часто складываются ситуации, когда заказчику, обратившемуся в строительную организацию, по каким-то причинам не подходит типовой проект дома. Причины могут быть разными:
неподходящие площадь, планировка, дизайн или другие параметры дома, желание добавить
специфики или построить полностью уникальный объект, строительство дома на участке со
сложным рельефом. В этом случае организация может предложить ему создать индивидуальный проект, что позволит создать объект, который будет лучше типового при хотя бы одном из следующих условий:
неподходящие площадь, планировка, дизайн или другие параметры дома, желание добавить
специфики или построить полностью уникальный объект, строительство дома на участке со
сложным рельефом. В этом случае организация может предложить ему создать индивидуальный проект, что позволит создать объект, который будет лучше типового при хотя бы одном из следующих условий:
- Четкое понимание, какой дом необходим – площадь, планировка, стройматериалы, дизайн и другие аспекты уже продуманы, нужно воплотить их в архитектурном проекте.
- Нестандартные требования – например, необычной формы, с помещениями нестандартного назначения или уникальный дизайн.
- Нестандартный участок, который не подходит для типовых проектов – форма, площадь, ландшафт, уже имеющиеся на нем другие постройки.
- Нежелание жить в доме, который построили для кого-то еще. Или если ни один
предложенный типовой проект не подходит под требования или просто не нравится.
Так как индивидуальный проект разрабатывается с чистого листа, для этого требуется большое
количество времени по сравнению с типовым. Сначала составляется тех. задание, по которому
создается эскиз проекта. Эскизное решение необходимо согласовать с заказчиком, и часто
случается, что оно отправляется на доработку и согласовывается далеко не с первого раза. Все эти процессы требуют большего вложения сил и, соответственно, средств. Окончательный бюджет может измениться из-за необходимости внести изменения и доработки после согласования уже в ходе строительства. Заказчику при этом придется активно участвовать в процессе, чтобы все его требования и пожелания были учтены и реализованы.
Компромиссный вариант
Если заказчика не устраивают типовые проекты, но при этом нет желания получить что-то
уникальное, в некоторых строительных компаниях можно выбрать наиболее подходящий и
доработать его с учетом пожеланий. Например, это могут быть желания сделать перепланировку, добавить бассейн, тренажерный зал или баню, изменить материалы отделки здания и так далее.
Такой вариант будет проще, а значит, быстрее и дешевле реализовать, чем с нуля создать
индивидуальный. Однако не каждая организация готова предоставить такую услугу, а стоимость проекта в зависимости от количества доработок может приблизиться к индивидуальному.
Выбор типового или индивидуального проекта сильно зависит от предпочтений заказчика и
заложенного на постройку дома бюджета. Типовой проект можно сравнить с автомобилем
массового сегмента – он имеет достаточное качество изготовления, функциональность, но при
этом приходиться мириться с компромиссами и упрощениями конструкции. Индивидуальный
проект дома похож на премиальный автомобиль мелкосерийной сборке, где комплектация
подбирается под каждого конкретного покупателя и каждый экземпляр уникален.
количество времени по сравнению с типовым. Сначала составляется тех. задание, по которому
создается эскиз проекта. Эскизное решение необходимо согласовать с заказчиком, и часто
случается, что оно отправляется на доработку и согласовывается далеко не с первого раза. Все эти процессы требуют большего вложения сил и, соответственно, средств. Окончательный бюджет может измениться из-за необходимости внести изменения и доработки после согласования уже в ходе строительства. Заказчику при этом придется активно участвовать в процессе, чтобы все его требования и пожелания были учтены и реализованы.
Компромиссный вариант
Если заказчика не устраивают типовые проекты, но при этом нет желания получить что-то
уникальное, в некоторых строительных компаниях можно выбрать наиболее подходящий и
доработать его с учетом пожеланий. Например, это могут быть желания сделать перепланировку, добавить бассейн, тренажерный зал или баню, изменить материалы отделки здания и так далее.
Такой вариант будет проще, а значит, быстрее и дешевле реализовать, чем с нуля создать
индивидуальный. Однако не каждая организация готова предоставить такую услугу, а стоимость проекта в зависимости от количества доработок может приблизиться к индивидуальному.
Выбор типового или индивидуального проекта сильно зависит от предпочтений заказчика и
заложенного на постройку дома бюджета. Типовой проект можно сравнить с автомобилем
массового сегмента – он имеет достаточное качество изготовления, функциональность, но при
этом приходиться мириться с компромиссами и упрощениями конструкции. Индивидуальный
проект дома похож на премиальный автомобиль мелкосерийной сборке, где комплектация
подбирается под каждого конкретного покупателя и каждый экземпляр уникален.