Почти в рассрочку. Как получить сельскую ипотеку в Новосибирской области

Программа действительна для покупки жилья в населенных пунктах с населением не более 30 тысяч человек, к которым относятся села, поселки и города, не входящие в состав городских округов во всех регионах, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Сельская ипотека не имеет специальных условий по сравнению с другими видами ипотеки. Платежеспособность заемщика проверяется на общих основаниях, но есть некоторые
нюансы:

• сельскую ипотеку можно взять один раз в жизни;
• максимальный срок кредита — 25 лет, максимальная сумма — 3 млн. рублей,
• первоначальный взнос — от 10%;
• этажность дома не должна превышать 5 этажей.

Данный кредит можно взять под приобретение дома или квартиры в сельской местности, участка под строительство дома, окончания уже начатого строительства или погашения кредитов, выданных на эти цели. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

В Новосибирской области сельскую ипотеку гражданам предоставляют Россельхозбанк и
Сбербанк. Сельская ипотека предоставляется заемщикам:

• в возрасте от 21 до 75 лет включительно;
• с общим стажем от 1 года работы в течение последних 5 лет и 6 месяцев на последнем месте работы.

В Россельхозбанке ипотечный кредит выдается на покупку готового жилья, расположенного в сельском поселении или сельском населенном пункте, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от суммы, но может быть задействован материнский капитал. Супруга или супруг заемщика автоматически становится созаемщиком, всего созаемщиков может быть до 3 физических лиц, не обязательно являющихся родственниками.

В Сбербанке сельская ипотека доступна на срок от 1 года до 25 лет на сумму от 300 тысяч до
3 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 15% с возможностью использования
материнского капитала. Кредит можно использовать для покупки готового жилого дома или таунхауса, в том числе с участком, или для строительства жилого дома. При этом обязательно страхование залогового жилья, жизни и здоровья заемщика. Количество заявок на сельскую ипотеку лимитировано, так как представляемое государством субсидирование средств может быть исчерпано.

Так как по условиям сельской ипотеки, приобрести недвижимость можно в селах, поселках и
городах с населением до 30 тысяч человек, далеко не все населенные пункты Новосибирской
области подходят под эти требования. Наиболее близко расположенные к Новосибирску населенные пункты, где можно реализовать сельскую ипотеку:

• город Обь;
• рабочий поселок Кольцово;
• поселки Садовый, Озерный, Мочище, Кудряшовский, «Мира Деревня»;
• села Толмачево, Барышево, Новолуговое, Криводановка, Марусино, Разольное;
• и другие населенные пункты.

Сельская ипотека также доступна в коттеджных поселках «Гармония», «Рябиновый», «Скандинавия», «Классика», «Светлый», «Морской берег» и других. С полным списком можно ознакомиться в постановлении Правительства Новосибирской области №52-п от 03.03.2020 года.