Правильный выбор будущего участка

Первое, к чему нужно обратиться, выбирая участок для строительства- это кадастровая карта вашего региона. Это общедоступный информационный сервис, располагающий информацией о любом земельном участке, доме или сооружении, поставленными на кадастровый учёт в ЕГРН.
По клику на участок карты земельного кадастра Новосибирской области вы узнаете: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес участка,

• площадь,
• назначение,
• категорию земельного участка и разрешенное использование,
• год постройки дома.

В соответствии со Ст.7 Земельного положения РФ, земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

1. Рельеф. Уклон участка.
   Особенности рельефа местности оказывают большое влияние на строительство. Наиболее удачным считается участок, имеющий равнинный рельеф местности с минимальным уклоном в южном направлении, не превышающим 3 %, и уклоном, идущим вниз от центра по обеим сторонам.
2. Коммуникации.
   Энергоснабжение,
   Водоснабжение,
   Канализация,
   Отопление,
   Газ.
   Чем больше пунктов из приведенного списка будет на участке, тем проще и экономичнее будет в дальнейшем.
   
3. Дороги и подъезды к участку.
   Лучше всего выбирать участок, к которому есть несколько подъездных путей.
   Если участок выбирается в теплое время года, посмотреть наличие ливнёвок и уровень участка, относительно дороги, чтобы быть уверенным, что участок не подтопит после таяния снега весной. Зимой- обязательно после снегопада проехать к участку и оценить уровень уборки снега коммунальными службами.
4. Здания промышленного производства.
   Посмотреть по спутниковой карте возможное соседство с заводами, фермами, мусорными полигонами. Ведь вредные выбросы, неприятный запах и т.п. могут неприятно сказаться на вашем проживании.
5. Соседи.
   Обязательно нужно познакомиться с возможными будущими соседями. Ведь кто, если не люди, живущие в выбираемом вами месте, лучше расскажут о месте и особенностях его проживания.